Mutuo

È la principale forma di prestito che le banche concedono nel medio-lungo termine e viene rimborsato con rate generalmente mensili; è assistito da un contratto notarile con un piano di ammortamento allegato in cui sono indicate per ogni rata la quota capitale e la quota interesse dovuta. Gli interessi sono applicati in base agli interessi di mercato in essere al momento della stipula.

In base al tipo di tasso di interesse applicato, si distingue fra mutuo a tasso fisso (la rata non si modifica durante la vita del contratto) e mutuo a tasso variabile (la rata si modifica nel tempo in relazione all’andamento del costo del denaro).

Per le caratteristiche (giuridiche e finanziarie) è un prodotto funzionale all’acquisto di immobili.

Diventa ipotecario quando il contratto stipulato prevede delle garanzie reali costituite da ipoteca su beni immobili di proprietà.

Quando si tratta di mutuo concesso per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione dell’abitazione principale i relativi interessi sono parzialmente detraibili dall’IRPEF (Imposta sul Reddito delle Persone Fisiche).