Ipoteca

È un termine utilizzato per indicare l’esistenza di un diritto reale messo a garanzia di un prestito; in caso di insolvenza del debitore il creditore ha il diritto di rifarsi sul bene posto a garanzia; l’ipoteca può essere:

• volontaria: viene siglato un contratto o un atto unilaterale tra debitore e creditore;
• giudiziale: viene decisa da una sentenza che condanna al pagamento del debito, da un decreto esecutivo, da provvedimenti giudiziali, da lodi arbitrali resi esecutivi o sentenze straniere delibate;
• legale: viene decisa anche contro la volontà del debitore su richiesta dell’alienante, del coerede sugli immobili in eredità o di un imputato responsabile di un reato.